ჩვენ ვქმნით სივრცეებს, სადაც ყოველი დეტალი შენს კომფორტზეა მორგებული — მყუდრო გარემო ოჯახებისთვის, ზღვის პანორამული ხედები სრულყოფილი დასვენებისთვის და ქალაქის ისტორიული ატმოსფერო მათთვის, ვინც ტრადიციულ იერსახესთან ერთად თანამედროვე ცხოვრების სტილს ეძებს.
შეავსე ფორმა და ჩვენი მენეჯერები უმოკლეს დროში დაგიკავშირდებიან ინდივიდუალური კონსულტაციისთვის
ფორმის გაგზავნით ადასტურებ, რომ ეთანხმები კონფიდენციალურობის პოლიტიკას.
პროექტის შესახებ
პროექტის დასრულების ვადა
წელი
4
დისტანცია ზღვიდან
650
მ
პარკინგისთვის
180
სივრცე
მ2
კომერციული ფართობი
7 000
მ2
მიწის სრული ფართობი
8 700
Artex-ის პროექტები აერთიანებს თანამედროვე საინვესტიციო გადაწყვეტილებებს და უზრუნველყოფს შენი კაპიტალის საიმედო, გრძელვადიან ზრდას. სამი წლის ვადაში მისი ყველა ეტაპის დასრულებას პროფესიონალთა გუნდი უახლესი ტექნოლოგიების დახმარებით უზრუნველყოფს.
სტრატეგია
ამ ეტაპზე მყიდველს აქვს შესაძლებლობა ბინა შეიძინოს საუკეთესო ფასად და აირჩიოს მისთვის სასურველი დაგეგმარება. მშენებლობის პროცესში შეძენილი ბინა დასრულებისთანავე მნიშვნელოვნად იმატებს ღირებულებას.
წინასწარი გაყიდვები
წინასწარი გაყიდვები
ამ ეტაპზე მყიდველს აქვს შესაძლებლობა ბინა შეიძინოს საუკეთესო ფასად და აირჩიოს მისთვის სასურველი დაგეგმარება. მშენებლობის პროცესში შეძენილი ბინა დასრულებისთანავე მნიშვნელოვნად იმატებს ღირებულებას.
სამშენებლო ეტაპი
სამშენებლო პროცესის დაწყების შემდეგ ბინების ფასი ეტაპობრივად იზრდება. პროექტის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში შესვლისას, ახალი ბულვარის მდებარეობისა და ბათუმის მზარდი მოთხოვნის ფონზე, მოსალოდნელია ფასების 70–100%-მდე მატება.
სამშენებლო პროცესის დაწყების შემდეგ ბინების ფასი ეტაპობრივად იზრდება. პროექტის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში შესვლისას, ახალი ბულვარის მდებარეობისა და ბათუმის მზარდი მოთხოვნის ფონზე, მოსალოდნელია ფასების 70–100%-მდე მატება.
სამშენებლო ეტაპი
პროექტის დასრულება
მშენებლობის დასრულებისას ბინები მოეწყობა ავეჯითა და ტექნიკით. სურვილის შემთხვევაში, მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს დეველოპერის „სრულად გარემონტებული ბინის“ სერვისით, რომელიც RB architectures-ის გუნდმა შეიმუშავა. ეს მომსახურება ამარტივებს ბინის სრულყოფის პროცესებს და ზრდის მის საინვესტიციო ღირებულებას.
პროექტის დასრულება
მშენებლობის დასრულებისას ბინები მოეწყობა ავეჯითა და ტექნიკით. სურვილის შემთხვევაში, მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს დეველოპერის „სრულად გარემონტებული ბინის“ სერვისით, რომელიც RB architectures-ის გუნდმა შეიმუშავა. ეს მომსახურება ამარტივებს ბინის სრულყოფის პროცესებს და ზრდის მის საინვესტიციო ღირებულებას.
სტრატეგია
წინასწარი გაყიდვები
ამ ეტაპზე მყიდველს აქვს შესაძლებლობა ბინა შეიძინოს საუკეთესო ფასად და აირჩიოს მისთვის სასურველი დაგეგმარება. მშენებლობის პროცესში შეძენილი ბინა დასრულებისთანავე მნიშვნელოვნად იმატებს ღირებულებას.
სამშენებლო პროცესის დაწყების შემდეგ ბინების ფასი ეტაპობრივად იზრდება. პროექტის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში შესვლისას, ახალი ბულვარის მდებარეობისა და ბათუმის მზარდი მოთხოვნის ფონზე, მოსალოდნელია ფასების 70–100%-მდე მატება.
სამშენებლო ეტაპი
პროექტის დასრულება
მშენებლობის დასრულებისას ბინები მოეწყობა ავეჯითა და ტექნიკით. სურვილის შემთხვევაში, მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს დეველოპერის „სრულად გარემონტებული ბინის“ სერვისით, რომელიც RB architectures-ის გუნდმა შეიმუშავა. ეს მომსახურება ამარტივებს ბინის სრულყოფის პროცესებს და ზრდის მის საინვესტიციო ღირებულებას.
3,4
2024 (1Q)
2023
2022
2021
2020
2019
2018
(მილიონი)
(მილიონი)
(მილიონი)
(მილიონი)
(მილიონი)
(მილიონი)
(მილიონი)
9,4
1,5
1,8
3,6
3,1
4,0
*Geostat, TBC Capital, Colliers
საქართველოს ტურისტული ნაკადის ზრდა
ბაზრის ანალიზი
დღიური გაქირავების ღირებულება
Dec
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
ბრენდული სასტუმროები ბათუმში
0
100
200
300
400
ეკონომ და კომფორტ-კლასის სასტუმროები და აპარტამენტები
ექსპერტების შეფასებით, ინვესტიციის სრული ანაზღაურების ვადა დაახლოებით 11 წელია. აპარტამენტების გაქირავების ფასი სეზონურად მერყეობს:
მაისიდან ოქტომბრამდე – $60-დან $100-მდე ერთ ღამეში;
ზამთრის თვეებში – მინიმუმ $50 დოლარი ერთ ღამეში;
ეს მაჩვენებლები კიდევ ერთხელ ადასტურებს, რომ ბათუმის ბაზარზე უძრავი ქონება წარმოადგენს მაღალშემოსავლიან და სტაბილურ საინვესტიციო არჩევანს.
*Airbnb, Booking, Geostat
სასტუმროს ნომრებისა და აპარტამენტების გაქირავების ცხრილი კვარტლურად.
ბათუმის უძრავი ქონების კვ.მ.-ის ღირებულება წლების მიხედვით
2022
2023
2021
2020
2019
2018
$1200
$1300
$1350
$1450
$1600
$1900
ქირავნობის ზრდა ბათუმში
*Airbnb, Booking, Geostat, отчёты TBC Bank, Colliers, данные застройщиков
პოტენციალი
უძრავი ქონების შეძენა ადრეულ ეტაპზე გაძლევთ შანსს მიიღოთ 100%-მდე მოგება გადაყიდვისას. მშენებლობის მიმდინარეობისას ბლოკები და სართულები ეტაპობრივად გამოვა გაყიდვაში. მშენებლობის დასრულების ეტაპზე კვადრატული მეტრის ღირებულება იქნება მინიმუმ 1800 $.
საინვესტიციო პოტენციალი
საინვესტიციო პოტენციალი
უძრავი ქონების შეძენა ადრეულ ეტაპზე მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, მიიღოს 100%-მდე მოგება გადაყიდვისას. მშენებლობის მიმდინარეობისას ბლოკები და სართულები ეტაპობრივად იყიდება, ხოლო პროექტის დასრულებისთანავე კვადრატული მეტრის ფასი მინიმუმ $1,800 მიაღწევს.
ბაზრის ზრდის დინამიკა
ბოლო 3 წლის განმავლობაში, ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 25%-ით გაიზარდა, რაც უზრუნველყოფს თქვენი ინვესტიციის ზრდის პოტენციალს. საუკეთესო მიწის ნაკვეთების, კონცეპტუალურად კარგად გათვლილი პროექტებისა და პროფესიონალთა გუნდის წყალობით
ბოლო სამი წლის განმავლობაში ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 25%-ით გაიზარდა, რაც ადასტურებს ინვესტიციის ზრდის მაღალ პოტენციალს. სწორედ ამიტომ, ჩვენი პროექტები ყოველთვის საუკეთესო ლოკაციებზეა განთავსებული, გააზრებული კონცეფციითა და პროფესიონალი გუნდის ჩართულობით, რაც მყიდველს გარანტირებულად სთავაზობს უსაფრთხო და მომგებიან ინვესტიციას.
ბაზრის ზრდის დინამიკა
გრძელვადიანი სტაბილურობა
პერსპექტიულ ლოკაციებში განვითარებული თანამედროვე ინფრასტრუქტურა ქმნის მაღალი მოთხოვნის გარემოს გრძელვადიანი გაქირავების ბაზარზე. ექსპერტების შეფასებით, ინვესტიციის ანაზღაურების საშუალო ვადა დაახლოებით 10 - 12 წელია.
გრძელვადიანი სტაბილურობა
პერსპექტიულ ლოკაციებში განვითარებული თანამედროვე ინფრასტრუქტურა ქმნის მაღალი მოთხოვნის გარემოს გრძელვადიანი გაქირავების ბაზარზე. ექსპერტების შეფასებით, ინვესტიციის ანაზღაურების საშუალო ვადა დაახლოებით 10 - 12 წელია.
პოტენციალი
საინვესტიციო პოტენციალი
უძრავი ქონების შეძენა ადრეულ ეტაპზე მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, მიიღოს 100%-მდე მოგება გადაყიდვისას. მშენებლობის მიმდინარეობისას ბლოკები და სართულები ეტაპობრივად იყიდება, ხოლო პროექტის დასრულებისთანავე კვადრატული მეტრის ფასი მინიმუმ $1,800 მიაღწევს.
ბოლო სამი წლის განმავლობაში ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 25%-ით გაიზარდა, რაც ადასტურებს ინვესტიციის ზრდის მაღალ პოტენციალს. სწორედ ამიტომ, ჩვენი პროექტები ყოველთვის საუკეთესო ლოკაციებზეა განთავსებული, გააზრებული კონცეფციითა და პროფესიონალი გუნდის ჩართულობით, რაც მყიდველს გარანტირებულად სთავაზობს უსაფრთხო და მომგებიან ინვესტიციას.
ბაზრის ზრდის დინამიკა
გრძელვადიანი სტაბილურობა
პერსპექტიულ ლოკაციებში განვითარებული თანამედროვე ინფრასტრუქტურა ქმნის მაღალი მოთხოვნის გარემოს გრძელვადიანი გაქირავების ბაზარზე. ექსპერტების შეფასებით, ინვესტიციის ანაზღაურების საშუალო ვადა დაახლოებით 10-12 წელია.